Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: LOT002 Excelentes terrenos para construir seu galpão para sua empresa ou investimento no Complexo Logístico Empresarial e Multissetorial as margens da Rodovia BR 101 em Navegantes. Localização privilegiada as margens da BR 101 que liga o Brasil de Norte e Sul e do Estado de Santa Catarina. E ao lado da BR 470 que liga Navegantes ao Oeste do Estado. Sem contar o fácil acesso aos portos e distancia: Á 10 km do Porto de Navegantes. 15 km do Porto de Itajaí. 81 km do Porto de São Francisco. 149 km do porto de Itapoá. Está a 10 km do Aeroporto de Navegantes. A cidade de Navegantes é a conexão do seu negócio aos principais portos, aeroportos e cidades do Brasil, a partir de uma eficiência logística de alto nível. A região conta com o Aeroporto Internacional Ministro Victor Konder, que atende a região do Vale do Itajaí, e o Porto de Navegantes (Portonave), o primeiro terminal portuário privado de contêineres do Brasil. Esses fatores fazem da cidade um polo estratégico para investimentos inteligentes. Valorização do setor imobiliário e infraestrutura logística robusta. SOBRE O COMPLEXO LOGISTICO: SUBCONDOMÍNIO EMPRESERIAL: 41 UNIDADES AUTÔNOMAS, Área total privativa: 4.566,79M² 03 LOJAS COMERCIAIS, Área total privativa: 359,47M² 36 ESCRITÓRIOS, Área total privativa: 2.631,15M² 01 SALA DE COWORKING, Área total privativa: 378,12m² ESTACIONAMENTO ROTATIVO 52 Vagas para Carro. 25 Vagas para Motocicleta e 20 Vagas para Bicicleta. O lugar onde você conecta o seu negócio às rotas mais estratégicas e ágeis. Ter a sua empresa dentro do Complexo é ampliar possibilidades e potencializar resultados. O Complexo Logístico está inserido em um cenário e contexto logístico perfeitos para fazer o seu negócio prosperar. Baixa vacância: em Santa Catarina, a ocupação de galpões logísticos é elevada, com taxa de 5% (média nacional: 10%). Em Navegantes, a taxa é ainda menor, de 3%, reflexo da alta demanda. Valorização acelerada: o preço do m² para locação no estado subiu +78% desde a pandemia, a 2ª maior do Brasil. Movimentação intensa: Santa Catarina é referência portuária na América do Sul, com 6,7 milhões de toneladas de cargas movimentadas em 2023. Investir no Complexo significa aproveitar rentabilidade alta, valorização acelerada e segurança para seu investimento. Com baixa vacância e demanda crescente, os galpões AAA do complexo se consolidam como uma oportunidade estratégica para investidores que buscam retornos sólidos no setor logístico. Além disso, é a escolha ideal para empresas que buscam localização estratégica, eficiência operacional, sustentabilidade, segurança e infraestrutura de alto nível. O Complexo foi projetado para otimizar logística e produtividade, garantindo um ambiente seguro, eficiente e preparado para operações de alta eficiência. Segurança 24h: Monitoramento contínuo com escolta armada, leitura de placas e câmeras de vigilância. Monitoramento constante com escolta armada, leitura de placas e câmeras de vigilância, garantindo proteção. Áreas de lazer e contemplação: Espaços dedicados a atividades funcionais, descanso e descompressão, proporcionando bem-estar aos profissionais do complexo. Eficiência operacional: Localização estratégica e infraestrutura de ponta para operações logísticas. Flexibilidade de uso: Galpões multissetoriais prontos para atender diferentes segmentos. Economia compartilhada: Redução de custos operacionais por meio do rateio das despesas administrativas e de manutenção. Multissetorial: Infraestrutura flexível para implantação de galpões industriais e logísticos de diversos tamanhos, atendendo a diferentes segmentos do mercado. Complexo Logístico com Área total de 296.956,58 m², com 67 lotes. INFRAESTURURA COMPLETA, SEGURA E EFICIENTE: Centro de Lazer: Quadras esportivas Campo de futebol Quadra de esportes de areia Vestiário de suporte às quadras Centro de lazer: Salão de festas mobiliado, com toilets e capacidade para 150 pessoas. Cozinha e área gourmet 30 vagas de estacionamento. Centro de convivência: Quiosque de convívio: Centro gastronômico: Centro de descompressão: CENTRO ADIMINISTRATIVO: Auditório com capacidade para 112 pessoas. Salas de reuniões equipadas para encontros estratégicos. Salas de estar/convívio para networking e interação. Salas de administração e serviços, garantindo suporte às operações. Toilets e 17 vagas de estacionamento para conforto dos usuários. Sala de monitoramento integrada para controle operacional. GALPÕES: Galpões AAA para Diferentes Operações Mais 12 opções de galpões AAA, projetados para atender diferentes demandas, desde pequenas operações até grandes centros de distribuição. Projetos aprovados, tanto no arquitetônico quanto no preventivo. Mezanino e alpendre para ampliação do espaço útil. Área de manobra privativa, garantindo mais agilidade logística. Vagas de estacionamento exclusivas para cada operação. Projetos dos galpões já aprovados, tanto no arquitetônico quanto no preventivo. Galpões AAA: Maior flexibilidade para o seu negócio. Projetos aprovados: Arquitetônico, PPCI (J4) e ETE Mezanino e alpendre Área de manobra privativa Vagas de estacionamento exclusivas. Galpões com metragens de 1.495,33 a 14.810,13 m². TIPO 01 E 02 Ideal para operações logísticas de pequeno e médio porte, com alta eficiência de espaço. Área: 1.495,33 m² por galpão Docas: 4 por unidade Capacidade elétrica: 15 KVA Fachada: 30 metros. TIPO 03 E 04 Possui espaço amplo para operações de maior porte, com área de manobra generosa. Módulos (galpões) com Internet. Área: 2.797,33 m² por galpão Docas: 8 por unidade Capacidade elétrica: 18 KVA Fachada: 60 metros. TIPO 05 E 06 Ideal para operações de médio porte que exigem flexibilidade e aproveitamento de espaço. Área: 1.480,33 m² por galpão Docas: 4 por unidade Capacidade elétrica: 15 KVA Fachada: 30 metros. TIPO 07 E 08 Perfeito para operações complexas com alta demanda e necessidade de espaço amplo. Área: 4.665,70 m² por galpão Docas: 7 por unidade Capacidade elétrica: 30 KVA Fachada: 50 metros. TIPO 09 E 10 Alta capacidade de armazenamento, sendo ideal para grandes centros de distribuição. Área: 7.752,72 m² por galpão Docas: 14 por unidade Capacidade elétrica: 40 KVA Fachada: 90 metros. TIPO 11 E 12 O maior espaço do complexo: projetado para operações de altíssima escala e personalização total. Área: até 14.810,13 m² por galpão Docas: 24 por unidade Capacidade elétrica: 45 KVA Fachada: 157,5 metros. Galpões com 15 metros de altura. Pisos nivelados a laser. • GALPÃO SMALL: 23 UNIDADES (1 A 23) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 625,80 M² A 895,39 M² ÁREA TOTAL DO PÁTIO: 570 M². • GALPÃO MEDIUM: 23 UNIDADES (24 A 46) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.236,38 M² A 1.291,08 M² ÁREA TOTAL DO PÁTIO: 600 M². • GALPÃO LARGE: 21 UNIDADES (47 A 67) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 2.357,20 M² A 3,342,10 M² ÁREATOTAL DO PÁTIO (47 - 61): 1.700 M² MAIOR VELOCIDADE - PROJETOS APROVADOS: PROJETO ARQUITETÔNICO E PROJETO PREVENTIVO INFRAESTRUTURA DOS TERRENOS FINALIZADA ALTURA TOTAL: 15M INTERNA LIVRE: 12M CONSTRUÇÃO E OCUPAÇÃO IMEDIATA. Infraestrutura sustentável para uma logística eficiente. Eficiência energética com galpões inteligentes. Galpões com 15 metros de altura Pisos nivelados a laser. LOTES DISPONÍVEIS PARA VENDA. LOTES DE 1.480 M² Á 14.809 M². LOTES COM VALORES A PARTIR DE R$ 2.980.000,00 OBS.: VALORES ACIMA SÃO APENAS DOS LOTES. PROJETOS DE GALPÃO DE 1.425,67 M² Á 14.810,13 M². VALORES A PARTIR DE R$ 3.257.000,00 OBS.: Fazendo a compra do terreno e projeto do galpão a construtora constrói e entrega dentro de 1 ano, você recebe a chave na mão para operar. OS PROJETOS DOS GALPÕES TODOS JÁ APROVADOS. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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