CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP016

Galpão com uma excelente localização privilegiada em Navegantes a 100 metros da BR470, galpão para grandes empresas. Fácil acesso para BR 470, a 6 km da BR 101, a 3,7 km do Porto de Navegantes, 20,4 km do Porto de Itajaí e 154,2 km do Porto de Itapoá, fácil acesso ao Sul, Norte e Oeste do Estado de Santa Catarina.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

O complexo logístico conta com área total de 51.643,35 m² de galpão. Ainda assim, conta-se com guarita, Reserva técnica de Incêndio (RTI), pátio de manobras e áreas verde de preservação.

GALPÃO:
- Pé-direito interno livre: 12 m;
- Comprimento eixo H (fundos): 698,30m;
- Comprimento eixo A (docas) : 698,30m;
- Largura: 62 m;
- Área de piso: 43.294,60 m²;
- Área de mezanino: 4.971,90 m²;
- Comprimento mezanino 698,30 m Largura 7,12 m;
- Alpendre: 3.376,85 m²;
- Comprimento alpendre 675,37 m. Largura de 5,00 m;
- Área de pátio manobra para veículos pesados: 23.489,50 m²;
- Área de estacionamento: 5.867,92 m²;
- Nível do piso em relação ao pátio de 1,30 m;
- 62 docas para carga/descarga;
- 20 escadas de acesso (acesso individual para cada módulo);
- Área total do galpão: 51.643,35 m²

OBS.: São divididos por módulos.

ESTRUTURA:
- Blocos em concreto armado moldado no local Fck 25 MPa;
- Pilares em estrutura pré-moldada de concreto armado;
- Vigas pré-moldadas em concreto armado;
- Lajes pré-moldadas protendidas e capeadas;
- Placas de fechamento em concreto maciças de 12 cm protendidas;
- Estrutura em concreto com vigas I para cobertura;
- Terças metálicas para cobertura em material ZAR;
- Escada de acesso ao armazém e ao mezanino em concreto pré-moldado.

COBERTURA:
- Telhas de cobertura zipadas em galvalume # 0,65 mm com isolamento termoacústico (lã de vidro).
- Zenitais para iluminação natural;
- Lanternim com 10 renovação de ar/hr;
- Telhas de fechamento em galvalume #0,50 mm pré-pintadas, colocadas na horizontal;
- Estrutura de cobertura será dimensionada com previsão de instalação de placas fotovoltaicas;
- Cobertura com vigas de concreto e terças metálicas com telhas zipadas #0,65 mm, térmicas;
- Fechamento em placas de concreto em toda a extensão da frente das docas.

PISO:
- Armado sobre estacas pré-moldada;
- Capacidade de carga piso térreo de 5 toneladas por m²;
- Capacidade de carga piso mezanino de 500 kg por m²;
Fck do concreto de 35 MPa com fibra e agregado mineral;
- Acabamento polido;
- Juntas tratadas com poliuretano;
- Endurecedor de superfície à base de silicato.
Instalações elétricas, hidráulicas e preventivo contra incêndio
- Entrada de energia elétrica conforme padrão necessário definido no projeto aprovado pela Celesc com demanda contratada;
- Iluminação em LED de 200 Lux;
- Entrada de água partindo da rede pública existente;
- Portaria com acesso de pessoas e veículos na entrada do complexo;
- Esperas de esgoto para execução futura de banheiros;
- Esperas de disjuntores monofásicos e trifásicas distribuídas por módulos, havendo a possibilidade de ampliação no quadro de distribuição interno, conforme projeto;
- Saídas de emergência com barra anti-pânico, conforme projeto;
- Sistema preventivo de combate incêndio com classificação de risco elevado J4 com sprinklers conforme projeto aprovado pelo CBM;
- RTI 700.000 litros e caixa d´água 20.000 litros de consumo uso comum.
Acabamentos
- Escadas revestidas com pintura antiderrapante;
- Guarda-corpo das escadas em aço inox;
- Portas de docas tipo seccionada;
- Plataforma de docas embutidas 8 ton eletro hidráulica;
- Portas de acesso ao armazém em alumínio anodizado natural e vidro temperado;
- Esquadrias em alumínio no modelo maxim-air;
- Pavimentação externa, área de manobra, em paver.

Locação para empresas de médio e grande porte.
13.000 m² o mínimo de locação.
R$ 29,00 o m² para locação.

* Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso!

* Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!