CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP005

Sua empresa, no melhor lugar, no bairro Canhanduba em Itajaí, numa excelente localização dos principais portos da região, fácil a acesso, há 700 mts da BR-101, 6 KM do Porto de Itajaí, 22 Km do Porto de Navegantes, 163 KM do Porto de Itapoá.

EMPREENDIMENTO:
Galpões modernos com uma estrutura moderna, confiável e preparada para proporcionar soluções práticas, impulsionando o sucesso contínuo da sua empresa.
Pátio de manobra.
Telhas Translucidas para iluminação natural.
12 Mts de Pé direto, 6 Tn de piso nivelado a laser, 400 M de área de manobra entre galpões, 1 tonelada de capacidade no mezanino e 100% luz natural com telhas translúcidas.

O empreendimento proporcionará muita segurança, tanto para o seu negócio quanto para os seus usuários, no quesito segurança teremos no empreendimento: Portaria 24hs, Sensor de presença, Cercas elétricas e Garras de tigre.

São 9.491,21 m2 de galpão com a possibilidade de dividir em 4 ou 5 módulos:
Módulo Nº 1 - 1.444 m²
Módulo Nº 2 - 1.725 m²
Módulo Nº 3 - 2.625 m²
Módulo Nº 4 - 3.695 m².

ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO:
Empreendimentos de alto padrão (Classes A+ e A) devem oferecer isolamento térmico, que dificulta a entrada de calor, e acústico, que reduz os ruídos emitidos no local, auxiliando no bem-estar dos colaboradores e operadores logísticos.

DOCAS:
A quantidade de docas também impacta diretamente na agilidade de uma operação logística. Portanto, para um empreendimento ser classificado como A, deve oferecer 1 doca para cada 1000 m² e, empreendimentos Classe A+ devem oferecer 1 doca para cada 500 m². Para ser considerado um A+, o empreendimento deve ainda oferecer docas niveladas automáticas.

PISO LIVELADO A LASER:
Esta é uma característica que deve ser oferecida nos empreendimentos (A+).
O nivelamento do piso à laser é uma técnica construtiva que garante uma uniformidade no piso, sem ondulação ou desníveis, o que permite uma boa locomoção de máquinas e outros aparelhos dentro do condomínio logístico.

CARGA DO PISO:
Empreendimentos de alto padrão devem suportar no mínimo 6 toneladas por m² (A+). A carga do piso representa a quantidade de toneladas que as empresas ocupantes podem movimentar dentro de um condomínio logístico sem ocasionar danos ao piso do empreendimento.

ITAJAÍ:
Itajaí se destacou no ranking nacional do Produto Interno Bruto (PIB) de
2021, tornando-se a maior economia de Santa Catarina e a 23ª do Brasil,
com a geração de mais de R$ 47 bilhões, um crescimento de 44% em
relação ao ano anterior, com R$ 14 bilhões a mais e 0,53% de
participação no PIB do país. Segundo o IBGE, mesmo com a pandemia
de Covid-19, Itajaí continuou a crescer, graças à diversificação
econômica. Além disso, Itajaí se tornou a 3ª maior economia do Sul do
país, atrás apenas de Curitiba e Porto Alegre, e se destacou no setor de
Serviços, ocupando a 21ª posição nacional com R$ 20 bilhões gerados.

GALPÕES:

GALPÃO 02:
Área Total - 1725,65m²
Área térrea - 1143,65m²
Área Mezanino 1 - 291m²
Área Mezanino 2 - 291m²
Valor de Venda : R$ 10.353.900,00

GALPÃO 03:
Área Total - 2625,52m²
Área térrea - 1543,30m²
Área Mezanino 1 - 540,11m²
Área Mezanino 2 - 540,11m²
Valor de Venda : R$ 15.753.120,00

GALPÃO 04:
Área Total - 3695,24m²
Área térrea - 2055,02m²
Área Mezanino 1 - 497,66m² / 322,45m²
Área Mezanino 2 - 497,66m² / 322,45m²
Valor de Venda : R$ 22.171.440,00

PREVISÃO DE ENTRAGA PARA OUT/2025

* Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso!

* Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!